Яагаад үл хөдлөх хөрөнгийн зар дээр видео ашиглах хэрэгтэй вэ?

• Байрны орон зайг зурагнаас илүү ойлгомжтой харуулна
• Өрөө хоорондын зохион байгуулалтыг ойлгоход хялбар
• Орц, коридор, гадна орчин зэргийг харуулж болно
• Худалдан авагчид тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн талаар илүү бодит төсөөлөл авна
• Зар үзэж буй хүний шийдвэр гаргалтыг хялбарчилна

---

Видео хийхээс өмнө юуг бэлдэх вэ?

1. Байраа цэвэрлэх

• илүүдэл зүйлсийг хураах
• ширээ, гал тогооны хэсгийг цэгцлэх
• цонхны гэрлийг ашиглах
• өрөөг аль болох цэлгэр харагдуулах

2. Гэрэлтүүлгээ шалгах

Байгалийн гэрэл хамгийн чухал.

Цонх руу шууд камер харуулах үед дүрс харанхуй болох тул камерын байрлалыг анхаарна.

3. Ямар дарааллаар бичлэг хийхээ төлөвлөх

Жишээ:

Гадна орчин → үүд → зочны өрөө → гал тогоо → унтлагын өрөө → ариун цэврийн өрөө → тагт → орчны хэсэг

---

Гар утсаараа үл хөдлөх хөрөнгийн видео хэрхэн авах вэ?

Утсаа босоо эсвэл хэвтээ барих уу?

• Facebook / TikTok / Reels → босоо
• Вэб сайт / зарын платформ → платформын шаардлагаас хамаарна
• YouTube → ихэвчлэн хэвтээ

Бурзай-зар дээр видео оруулах бол хэрэглэгч видеогоо youtube дээр байршуулж холбоосоо оруулах учраас гар утсаа хэвтээгээр баривал тохиромжтой .

Камерыг хэт хурдан хөдөлгөхгүй байх

Муу жишээ:

Өрөөг нэг секундэд бүтэн тойруулж харуулах.

Сайн жишээ:

Камераа тогтвортой барьж, өрөөний хэсэг бүрийг үзэгч ойлгох хэмжээний хугацаагаар харуулах.

Хэт ойроос зураг авахгүй байх

Үл хөдлөх хөрөнгийн видеонд орон зайг мэдрүүлэх нь чухал.

---

Байрны видеог ямар дарааллаар хийх вэ?

1. Эхний 3–5 секунд

Хамгийн сонирхолтой хэсгийг эхэнд харуулна. Та үзэж буй хэрэглэгчид өөрийн үл хөдлөхийн энэ хэсгийг онцолж үзүүлмээр байна гэж бодож байгаа хэсгээ түрүүлж харуулбал сонирхолтой.

Жишээ:

Зочны өрөөний өргөн хэсэг → цонхны харагдац → байрны ерөнхий дүр зураг

2. Гадна фасад

Барилгын гадна төрх.

3. Зочны өрөө

Орон зай, цонх, шал, ханын байдал.

4. Гал тогоо

Талбай, шүүгээ, тоноглол.

5. Унтлагын өрөө

Өрөөний хэмжээ, цонх, багтаамж.

6. Ариун цэврийн өрөө

7. Тагт / цонхны харагдац

8. Орчныг харуулах

Боломжтой бол:

Байр → байрны гаднах орчин → ойролцоох зам → үйлчилгээ

гэсэн байдлаар урсгаж харуулж болно.

---

Видеонд ямар мэдээлэл оруулах вэ?

Видео дээр:

• 📍 Байршил
• 📐 Талбай
• 🛏 Өрөөний тоо
• 🏢 Давхар
• 💰 Үнэ
• 🚗 Зогсоол
• 🔑 Ашиглалтад орсон он

Гэхдээ бүх мэдээллийг дэлгэц дүүрэн текст болгохгүй.

Үндсэн мэдээллийг богино, уншихад хялбар байдлаар харуулна.

---

Үл хөдлөх хөрөнгийн видео хийхэд зайлсхийх алдаа

---

Утсаараа авсан видеогоо хэрхэн засах вэ?

• CapCut
• Canva
• Adobe Express

Cut → дараалал → текст → хөгжим → logo → export

гэсэн энгийн workflow .

---

Үл хөдлөх хөрөнгийн видео ямар урттай байх вэ?

Видеоны урт нь тухайн хөрөнгийн хэмжээ болон үзүүлэх мэдээллээс хамаарна. Гол зорилго нь урт видео хийх биш, тухайн үл хөдлөх хөрөнгийг ойлгоход шаардлагатай мэдээллийг давхардалгүй харуулах явдал.

гэсэн зарчим баримталбал зөв.

---

Зар дээр видео оруулахдаа юуг анхаарах вэ?

Энэ хэсэг нь Burzai-Zar руу шууд холбох боломжтой.

Жишээ:

• Видео нь тухайн үл хөдлөх хөрөнгийнх мөн эсэх
• Гарчиг болон тайлбар нь видеотойгоо нийцэж байгаа эсэх
• Байршлын мэдээлэл зөв эсэх
• Үнэ зөв эсэх
• Холбоо барих мэдээлэл
• Видео хэт урт эсэх
• Дүрсний чанар

Энд дотоод линк:

Үл хөдлөх хөрөнгийн зар хэрхэн оруулах вэ?

→ Burzai-Zar-ийн холбогдох guide руу.

---

Үл хөдлөх хөрөнгийн видео хийх товч checklist

Зураг авалтын өмнө

☐ Байраа цэвэрлэсэн

☐ Гэрэлтүүлгээ шалгасан

☐ Утасны линзээ цэвэрлэсэн

☐ Зураг авах дарааллаа төлөвлөсөн

Зураг авалтын үед

☐ Камераа тогтвортой барьсан

☐ Өрөө бүрийг харуулсан

☐ Цонхны харагдацыг харуулсан

☐ Гал тогоо, ариун цэврийн өрөөг харуулсан

☐ Гадна орчныг харуулсан

Нийтлэхийн өмнө

☐ Илүүдэл хэсгийг тайрсан

☐ Үндсэн мэдээллийг оруулсан

☐ Үнэ, талбай, байршлаа шалгасан

☐ Видео болон зарын мэдээлэл хоорондоо таарч байгаа

---

Дүгнэлт

Сайн үл хөдлөх хөрөнгийн зарын видео хийхэд заавал мэргэжлийн камер шаардлагагүй. Зөв гэрэлтүүлэг, тогтвортой зураг авалт, ойлгомжтой дараалал, шаардлагатай мэдээлэл байхад гар утсаараа чанартай видео бэлтгэх боломжтой. Хамгийн чухал нь тухайн үл хөдлөх хөрөнгийг бодит байдлаар нь ойлгуулах явдал юм.

Үл хөдлөх хөрөнгөө видео, зураг болон байршлын мэдээлэлтэй нь хамт Бурзай-Зар дээр байршуулж, худалдан авагчдад илүү ойлгомжтой хүргээрэй.